139 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 174,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212693796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
56083212693796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
628 907 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 153 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 187 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 656 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 667 $ Poids 35 % |
| 4 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 811 362 $ Poids 27 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 644 $ Poids 26 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 440 $ Poids 25 % |
| 7 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 045 348 $ Poids 22 % |
| 8 | 54, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 758 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 462 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 767 040 $ Poids 20 % |
| 9 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 597 704 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 167 $ Poids 18 % |
| 11 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 854 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 529 118 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.