140 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 176,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212693979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
56083212693979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
614 766 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 169 m · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 179 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 435 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 817 094 $ Poids 27 % |
| 5 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 775 665 $ Poids 26 % |
| 6 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 477 $ Poids 25 % |
| 7 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 773 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 273 $ Poids 24 % |
| 8 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 052 298 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 758 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 462 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 725 725 $ Poids 20 % |
| 10 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 883 $ Poids 19 % |
| 11 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 860 399 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 633 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 527 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.