148 Rue Oeillets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 200,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 405 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212694511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
56083212694511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
614 766 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fleur-De-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 95 m · Vendu 710 000 $ (3 062 $/m²) 231,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 255 $ Poids 46 % |
| 2 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 884 776 $ Poids 27 % |
| 3 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 771 693 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 183 $ Poids 25 % |
| 5 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 120 064 $ Poids 25 % |
| 6 | 1049, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 961 $/m²) 190,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 627 429 $ Poids 19 % |
| 7 | 316, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 374 $/m²) 201,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 001 $ Poids 18 % |
| 9 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −86 301 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 030 444 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 872 978 $ Poids 17 % |
| 11 | 418, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (5 273 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 093 $ Poids 16 % |
| 12 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 681 415 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.