143 Rue Fleur-de-Lys · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212694658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
56083212694658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 197 m · Vendu 700 000 $ (6 770 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 098 $ Poids 60 % |
| 2 | 101, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 524 m · Vendu 690 000 $ (6 654 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 735 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 862 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 349 209 $ Poids 37 % |
| 5 | 37, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 728 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 621 866 $ Poids 31 % |
| 6 | 89, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 445 757 $ Poids 29 % |
| 7 | 132, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 197 m · Vendu 638 000 $ (6 170 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 716 909 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue des Bégonias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 606 491 $ Poids 27 % |
| 9 | 357, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 882 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 213 $ Poids 25 % |
| 10 | 102, rue Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 524 m · Vendu 551 000 $ (4 726 $/m²) 116,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 141, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 085 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, Rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 566 415 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.