439 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221468186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
56083221468186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 347 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 571 583 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 388 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 215 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 185 385 $ Poids 92 % |
| 5 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 469 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 520 838 $ Poids 88 % |
| 6 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 515 580 $ Poids 86 % |
| 7 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 603 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 513 653 $ Poids 84 % |
| 8 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 118 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 520 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 95 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 529 635 $ Poids 74 % |
| 11 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 439 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 512 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 836 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 538 251 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.