415 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221468271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
56083221468271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 71 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 465 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 555 719 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 370 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 703 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 437 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −12 447 $ | 537 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 71 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +646 $ | 141 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 505 $ Poids 81 % |
| 8 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 245 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 198 511 $ Poids 79 % |
| 10 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 334 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 492 680 $ Poids 77 % |
| 11 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 481 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 567 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.