399 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221468541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
56083221468541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 541 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 459 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 71 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 509 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 229 031 $ Poids 66 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 408 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 542 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 487 438 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 644 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 524 940 $ Poids 38 % |
| 8 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 581 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 527 934 $ Poids 37 % |
| 9 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 749 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 536 552 $ Poids 36 % |
| 10 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 708 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 510 674 $ Poids 30 % |
| 11 | 414, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 334 m · Vendu 225 622 $ (2 670 $/m²) 84,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 133 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −3 384 $ | 243 350 $ Poids 20 % |
| 12 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 642 638 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.