389 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221468831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
56083221468831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 95 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 614 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 297 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 280 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 503 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 431 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 570 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 95 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +646 $ | 145 186 $ Poids 79 % |
| 8 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 407 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −12 447 $ | 550 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 598 140 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 856 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 758 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 820 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 623 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 708 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.