352 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 106,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 329 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221487396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
56083221487396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 255 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 571 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 425 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 526 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 157 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 622 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 595 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 418 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 511 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 255 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 135 156 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 285 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 190 626 $ Poids 80 % |
| 9 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 176 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 470 219 $ Poids 80 % |
| 10 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 358 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 575 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 700 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 705 513 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 365 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 538 628 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.