346 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221487586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
56083221487586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 421 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 518 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 292 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +10 766 $ | 187 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 354 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 529 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 563 178 $ Poids 87 % |
| 5 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 416 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −32 363 $ | 503 712 $ Poids 85 % |
| 6 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 610 $ Poids 85 % |
| 7 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 303 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 447 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 522 637 $ Poids 78 % |
| 9 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 524 598 $ Poids 77 % |
| 10 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 579 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 737 $ Poids 77 % |
| 11 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 360 $ Poids 76 % |
| 12 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 137 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 614 756 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.