505 Rue Bouchard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221488245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
56083221488245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 193 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 183 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 302 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 516 032 $ Poids 93 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 338 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 505 916 $ Poids 92 % |
| 4 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 456 727 $ Poids 91 % |
| 5 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 327 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 492 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 162 $ Poids 86 % |
| 7 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 419 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 509 743 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 511 655 $ Poids 84 % |
| 9 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 467 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 567 220 $ Poids 83 % |
| 11 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 550 885 $ Poids 83 % |
| 12 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 639 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 534 184 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.