501 Rue Bouchard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 78,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221488247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
56083221488247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 369 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 451 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 332 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 224 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 242 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 467 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 235 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 532 455 $ Poids 75 % |
| 5 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 215 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 469 915 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 495 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −29 081 $ | 529 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 601 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 461 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 410 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 447 144 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 144 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 189 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 408 491 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 454 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 498 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.