341 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221488712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
56083221488712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 389 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 261 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 603 512 $ Poids 89 % |
| 4 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 360 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 534 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 312 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 583 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 356 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 518 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 110 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 828 $ Poids 82 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 668 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 714 523 $ Poids 81 % |
| 9 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 471 $ Poids 80 % |
| 10 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 700 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 308 $ Poids 80 % |
| 11 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 261 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −5 172 $ | 136 890 $ Poids 80 % |
| 12 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 244 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 193 008 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.