346 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 290 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221489188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
56083221489188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 221 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 525 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 204 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −34 853 $ | 510 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 86 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 190 159 $ Poids 85 % |
| 5 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 20 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 185 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 237 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 537 038 $ Poids 84 % |
| 8 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 609 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 572 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 272 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 115 $ Poids 82 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 221 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −5 172 $ | 134 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 144 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 574 865 $ Poids 79 % |
| 12 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 472 919 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.