325 Rue Favreau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221498132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
56083221498132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 389 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 285 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 411 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 751 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 439 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 268 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 206 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 156 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 311 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 427 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 395 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 484 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 521 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 489 801 $ Poids 39 % |
| 8 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 467 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 013 $ Poids 37 % |
| 9 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 433 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 486 851 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 382 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 495 $ Poids 21 % |
| 12 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 503 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 278 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.