322 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 266 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221499388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
56083221499388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 195 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 203 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 491 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 132 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 182 $ Poids 89 % |
| 5 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 195 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 529 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 567 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 566 $ Poids 86 % |
| 8 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 216 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 658 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 216 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 260 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 998 $ Poids 78 % |
| 12 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 261 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 521 043 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.