418 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 427 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221542969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
56083221542969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 654 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 756 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 817 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 737 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 603 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 682 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 780 654 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 791 305 $ Poids 51 % |
| 7 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 753 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 919 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 53 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 684 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 847 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 663 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 657 541 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.