427 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 232,1 m² · constr. 2022 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 612 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221543524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
56083221543524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 326 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 864 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 289 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +11 067 $ | 357 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 434 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 619 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 677 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 152 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 645 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 918 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 485 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 897 518 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 126 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −76 152 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 1 028 013 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 824 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 187 079 $ Poids 39 % |
| 9 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 858 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 42 m · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-17 · 436 m · Vendu 975 000 $ (4 932 $/m²) 197,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +84 825 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 244 666 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 806 m · Vendu 730 000 $ (3 570 $/m²) 204,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 935 905 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.