Boulevard Séminaire Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 400 $
Autre · terrain 25 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 003,8 m²
Frontage
327,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 200 $
Rôle antérieur 900 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221547909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
56083221547909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 420 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 512 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 485 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 605 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 719 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 748 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 754 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 785 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 733 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 795 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 729 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 804 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.