406 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 131,3 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221552449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
56083221552449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 486 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 623 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 570 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 719 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 252 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 753 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 280 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 718 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 770 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 703 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 667 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 113 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 779 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 747 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 691 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 697 $ Poids 54 % |
| 10 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 938 $ Poids 53 % |
| 11 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 119 $ Poids 51 % |
| 12 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 418 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 710 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.