394 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 186 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221552929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
56083221552929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 89 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 835 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 169 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +1 581 $ | 311 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 730 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 818 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 392 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 772 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 68 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 746 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 697 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 201 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 754 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 518 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 811 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 331 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 811 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 81 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 772 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 542 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 134 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 813 156 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.