387 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221560072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
56083221560072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 555 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 127 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 576 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 347 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 161 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 558 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 306 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 502 088 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 605 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 142 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −10 344 $ | 131 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 140 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 185 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 748 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 580 806 $ Poids 77 % |
| 11 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 434 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 639 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.