390 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 80,8 m² · constr. 1999 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221560116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
56083221560116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 294 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 505 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 543 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 823 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 610 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 490 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 171 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 545 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 118 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 484 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 575 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 488 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 491 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 573 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 489 645 $ Poids 64 % |
| 10 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 782 $ Poids 60 % |
| 12 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.