370 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 7 418 $/m² · 63,7 m² · constr. 2001 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221560926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
56083221560926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 466 406 $ Poids 61 % |
| 2 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 535 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 441 165 $ Poids 56 % |
| 3 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 778 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 489 824 $ Poids 40 % |
| 4 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 802 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 133 780 $ Poids 21 % |
| 5 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 424 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 75, Rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 477 501 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.