381 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 111,4 m² · constr. 1999 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221561430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
56083221561430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 65 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 105 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 617 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 287 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 573 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 483 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 242 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 553 162 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 505 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 680 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 626 936 $ Poids 79 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 221 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 145 875 $ Poids 78 % |
| 10 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 600 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 129 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 202 311 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.