430 Rue Monteverdi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 130,6 m² · constr. 2015 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221563145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
56083221563145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 431 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 624 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 495 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 721 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 688 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 704 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 283 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 719 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 668 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 185 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 780 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 570 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 749 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 695 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 274, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 754 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.