383 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 160,4 m² · constr. 2016 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221563444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
56083221563444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 121 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 721 559 $ Poids 68 % |
| 2 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 106 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 777 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 761 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 690 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 650 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 694 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 329 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 724 454 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 663 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +58 756 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 782 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 677 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 764 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 819 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 539 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 691 093 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 466 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 804 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.