359 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221570483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
56083221570483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 0 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 294 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 297 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 608 $ Poids 93 % |
| 5 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 803 $ Poids 90 % |
| 6 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 217 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 492 563 $ Poids 90 % |
| 7 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 226 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 643 $ Poids 90 % |
| 8 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 438 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 931 $ Poids 88 % |
| 9 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 193 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 473 158 $ Poids 84 % |
| 10 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 717 $ Poids 83 % |
| 11 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 123 $ Poids 79 % |
| 12 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 484 021 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.