361 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 193 m² · constr. 1999 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221571290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
56083221571290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 273 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −25 295 $ | 290 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 325 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 270 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 700 469 $ Poids 81 % |
| 4 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 634 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 767 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 662 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 653 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 488 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 760 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 402 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 727 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 303 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 471 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 126 619 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 374 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 764 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 441 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 860 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 752 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.