349 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 88,1 m² · constr. 1999 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221571860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
56083221571860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 194 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 95 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 568 582 $ Poids 92 % |
| 5 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 401 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 510 883 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 258 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 518 384 $ Poids 87 % |
| 7 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 86 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +16 564 $ | 182 189 $ Poids 85 % |
| 8 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 210 $ Poids 85 % |
| 9 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 518 695 $ Poids 81 % |
| 10 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 390 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 960 $ Poids 81 % |
| 11 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 932 $ Poids 80 % |
| 12 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 386 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 526 165 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.