362 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 130,8 m² · constr. 2016 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221573240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
56083221573240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 628 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 394 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 725 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 600 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 708 628 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 758 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 195 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 723 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 672 232 $ Poids 65 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 977 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 752 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 592 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 215 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 784 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 835 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 158 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.