358 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 150,7 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 438 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221573430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
56083221573430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 582 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 748 275 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 374 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 790 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 717 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 360 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 708 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 174 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 731 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 433 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 664 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 816 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 895 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 849 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 862 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 100 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.