344-346 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 234,5 m² · constr. 2013 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 537 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221573960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
56083221573960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 73 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 96 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 345 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 339 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 147 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 103 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 681 451 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 324 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +64 433 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 889 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 230 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 307 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −71 832 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 987 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 523 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 148 221 $ Poids 45 % |
| 9 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 936 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 862 518 $ Poids 37 % |
| 10 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 343 m · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −30 526 $ | 844 186 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-17 · 207 m · Vendu 975 000 $ (4 932 $/m²) 197,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +90 744 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 206 709 $ Poids 22 % |
| 12 | 96, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 507 m · Vendu 730 000 $ (3 570 $/m²) 204,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 907 338 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.