355 Rue Monteverdi · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 162,5 m² · constr. 2019 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 498 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221574579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
56083221574579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 246 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 794 515 $ Poids 70 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 588 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 664 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 278 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 735 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 775 825 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 210 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 738 674 $ Poids 64 % |
| 6 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 780 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 264 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 732 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 526 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 798 545 $ Poids 59 % |
| 9 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 381 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 107 032 $ Poids 54 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 368 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 845 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 416 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.