335 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 102,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221580783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
56083221580783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 146 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 522 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 139 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −32 363 $ | 507 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 165 m · Vendu 551 000 $ (5 794 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 533 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 129 m · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +10 766 $ | 189 173 $ Poids 89 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 300 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 567 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 68 m · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 578 $ Poids 86 % |
| 7 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 527 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 569 288 $ Poids 86 % |
| 8 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 470 288 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 529 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 591 501 $ Poids 78 % |
| 11 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 309 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 527 292 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 288 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 618 706 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.