330 Rue Mozart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 73,7 m² · constr. 2000 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221581463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
56083221581463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 436 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 470 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 350 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 234 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 338 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 554 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 441 m · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 487 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 922 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 498 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 621 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 552 717 $ Poids 47 % |
| 7 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 241 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 539 729 $ Poids 46 % |
| 8 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 496 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 326, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 710 m · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 520 785 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 244 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 451 093 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.