303 Rue Schubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221584025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
56083221584025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 93 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 307 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 269 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 824 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 533 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 808 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 538 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 81 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 743 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 292 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 800 642 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 158 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 764 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 282 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 345 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 133 179 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 87 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 802 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 311 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 805 701 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.