10 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 278,6 m² · constr. 2012 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 574 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221584449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
56083221584449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 322 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 1 062 326 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 70 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 932 698 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 779 248 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +120 249 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 270 703 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 262 $ Poids 13 % |
| 6 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +78 331 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 361 521 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.