367 Rue Massenet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 135,5 m² · constr. 2019 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 382 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221590244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
56083221590244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 647 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 383 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 748 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 591 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 730 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 222 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 376 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 692 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 553 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 826 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 774 358 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 689 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 693 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 334 m · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 639 566 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.