371 Rue Massenet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 119,7 m² · constr. 2019 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221590252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
56083221590252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 191 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 264 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 058 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 400 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 706 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 219 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 612 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 138 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 709 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 336 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 662 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 990 $ Poids 74 % |
| 11 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 502 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 716 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.