320 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 114,8 m² · constr. 2006 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221590577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
56083221590577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 206 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 652 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 300 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 452 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 659 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 645 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 417 $ Poids 82 % |
| 7 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 110 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 601 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 788 $ Poids 80 % |
| 9 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 703 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 130 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 578 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 350 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 648 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 381 m · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 152 454 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.