316 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 146,1 m² · constr. 2006 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221590676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
56083221590676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 165 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 632 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 547 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 712 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 345 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 292 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 756 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 339 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 676 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 523 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 825 809 $ Poids 60 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 166 m · Vendu 580 000 $ (3 671 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 324 m · Vendu 512 000 $ (3 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 579 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 629 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.