33 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 184,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 494 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221593568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
56083221593568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 371 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 795 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 379 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 810 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 214 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 302 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 48 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 144 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 789 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 87 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 970 $ Poids 67 % |
| 9 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 177 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 732 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 180 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 131 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 278, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 147 m · Vendu 150 000 $ (846 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 742 $ Poids 63 % |
| 12 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 97 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 793 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.