18 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 244,1 m² · constr. 2013 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 553 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221594149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
56083221594149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 185 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 0 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 210 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 352 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 391 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −54 549 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 1 005 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 263 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 150 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 267 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 693 575 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 191 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +82 259 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 907 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 341 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +83 963 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 170 991 $ Poids 42 % |
| 9 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 736 793 $ Poids 33 % |
| 10 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 879 124 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 194 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 959 586 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.