20 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 232,2 m² · constr. 2012 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221594329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
56083221594329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 198 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 825 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 225 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 341 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 249 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 146 174 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 175 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 881 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 271 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 675 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 17 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 858 802 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 324 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 137 816 $ Poids 50 % |
| 8 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 408 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −75 972 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 978 793 $ Poids 42 % |
| 9 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 858 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 167 569 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 482 m · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 836 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 932 200 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.