27 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 122,5 m² · constr. 2012 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221594595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
56083221594595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 165 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 689 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 721 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 239 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 597 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 690 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 331 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 674 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 299 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 702 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 305 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 722 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 892 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 516 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 927 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 008 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.