47 Rue Lebel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 116,2 m² · constr. 1981 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 358 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221698958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
56083221698958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 214 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 652 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 394 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 492 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 397 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 870 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 499 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 535 098 $ Poids 70 % |
| 9 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 638 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 421 251 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 999 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 795 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 114 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.