Chemin Aéroport · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 800 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 436 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 226,2 m²
Frontage
726,4 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
44 041 000 $
Rôle antérieur 32 463 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221700562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 929 300 $
Valeur bâtiment
1 111 700 $
Rôle antérieur
32 463 600 $
ID provincial
56083221700562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 39 % |
| 3 | 735, rue Isaïe-Lemieux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 854 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 34 % |
| 4 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 800 $ Poids 33 % |
| 5 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 914 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 400 499 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 308 700 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 31 % |
| 9 | 687, Rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 227 594 $ (1 907 $/m²) 643,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −122 759 $ | 1 104 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 293 860 $ Poids 30 % |
| 11 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 762, rue Julien-Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-26 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 127 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.