55 Chemin Aéroport · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
378 700 $
Autre · 1 583 $/m² · 239,2 m² · constr. 1970 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
25 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221706499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
56083221706499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 792 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 736 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 783 m · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 645 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 781 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 783 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 254-256, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 097 $/m²) 215,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 239 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 18-22, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 509 $/m²) 275 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 719 338 $ Poids 38 % |
| 8 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 503 930 $ Poids 36 % |
| 9 | 49-51, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 319 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 465 $ Poids 34 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 779 630 $ Poids 32 % |
| 11 | 243-245, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 979 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 776 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −46 270 $ · Ajust. âge −34 062 $ | 628 575 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.