2 Chemin Aéroport · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
468 700 $
Autre · 7 255 $/m² · 64,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
4399
Usage
Autres transports par avion (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 385 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221711256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
56083221711256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 129 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 954 m · Vendu 179 000 $ (2 864 $/m²) 62,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 209 219 $ Poids 37 % |
| 3 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 054 $ Poids 36 % |
| 4 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 216 $ Poids 34 % |
| 5 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 208 500 $ (3 213 $/m²) 64,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 992 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 240 713 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 264 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 470 $ Poids 22 % |
| 8 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 313 $ Poids 22 % |
| 9 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 936 $ Poids 17 % |
| 12 | 266, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 117 831 $ (1 772 $/m²) 66,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 037 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −11 783 $ | 126 401 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.